Общее собрание ЖСК 28 сентября!

Уважаемые пайщики! Очередное общее собрание ЖСК состоится в четверг, 28 сентября, в Конгресс-центре «Рубин». Начало регистрации в 16.30, начало заседания в 17.00.

Проект повестки общего собрания.

  1. О строительстве домов ЖСК.

1.1. О соответствии темпов выполнения работ утвержденному графику строительства. (выступление представителя подрядчика)

1.2. Предложение подрядчика о реализации технического решения по улучшению эксплуатационных характеристик кровли на домах ЖСК. (выступление представителя подрядчика) Обсуждение мероприятий и принятие решений необходимых для реализации данного предложения.

1.3. Порядок действий ЖСК в ситуации, когда имеется отставание от графика строительства. (В связи с тем, что мнение Правления полностью совпадает с мнением пайщиков, на голосование ставится только проект решения, предложенный пайщиками).

         Вопрос, внесённый в повестку инициативной группой пайщиков:

Считаете ли Вы необходимым обязать правление ЖСК:

  1. организовать работу по подготовке скорректированного Графика Строительства, который будет учитывать реальные сроки выполнения задач строительства объекта «Многоквартирные дома с жилыми помещениями эконом-класса, объекты инфраструктуры и объекты для эксплуатации жилья по адресу: г.Томск, проспект Академический»;
  2. ежемесячно предоставлять на сайте или посредством рассылки информацию о ходе выполнения работ в соответствии со скорректированным Графиком Строительства, в том числе с объяснением причин отставаний от него (если таковые будут иметь место), в том числе с описанием действий участников процесса строительства по ликвидации отставаний (если таковые будут иметь место).

Голосование проводится по всем двум пунктам данного вопроса единым списком (требование пайщиков)

2. Обеспечение домов ЖСК парковочными местами – история и перспективы.

2.1. Предыстория вопроса. Период принятия решения и результаты общего собрания пайщиков относительно эскизного проекта паркинга и договора на проектирование. Итоги опроса пайщиков о спросе на запроектированные машино-места в многоэтажном паркинге. Причины, побудившие Правление начать проработку вопроса о проектировании нового варианта паркинга.

2.2 О правилах парковки вблизи жилых домов на участке ЖСК.

2.3. Предложения Правления по изменению проекта паркинга основанные на анализе имеющихся возможных альтернативных вариантов решения проблемы обеспечения парковочными местами многоэтажных жилых домов ЖСК. Результаты изысканий проектировщиков, предварительно одобренные экспертизой.

2.4. Предложение Правления о порядке проектирования и строительства окончательного варианта паркинга.

2.4.1 Предложение Правления о порядке реализации машино–мест и поиска источников финансирования строящегося паркинга.

2.4.2 Утверждение предложенной Правлением концепции строительства паркинга.

2.4.3 Создание временной рабочей группы из представителей Правления, КРК и пайщиков ЖСК для выработки предложений и решений по следующим вопросам:

а) совместного с проектировщиками и подрядчиками поиска наименее затратных конструктивных решений, не влияющих на снижение эксплуатационных качеств паркинга, определения конечной стоимости машино-мест в паркинге;

б) разработки согласованного с подрядчиками графика строительства паркинга;

в) разработки предложений по определению графиков финансирования строительства паркинга со стороны ЖСК и со стороны пайщиков и инвесторов;

г) разработки принципов распределения приобретаемых машино-мест между пайщиками и инвесторами в строящемся паркинге.

2.5. Порядок действий ЖСК предложенный инициативной группой пайщиков.

       Вопрос, внесённый в повестку инициативной группой пайщиков:

Считаете ли Вы необходимым поручить Правлению ЖСК:

1.организовать работу по подготовке к следующему собранию членов кооператива более одного варианта планировок Паркингов/Автостоянок, разной стоимости и разного функционала, в том числе стоимостью существенно меньше 300 тысяч рублей, в том числе с учетом реальных потребностей/возможностей членов кооператива, выявленных путем опроса,

  1. организовать предварительное рабочее совещание с участием разработчиков проектов паркингов, а также пайщиками или представителями пайщиков, необходимое для детального обсуждения предлагаемых проектов и их смет,
  2. оплатить возможные расходы по организации и осуществлению этой работы из средств приносящей доход деятельности ЖСК.

Голосование проводится по всем трём пунктам данного вопроса единым списком (требование пайщиков)

3. О ситуации сложившейся к 25.09.2017 с оплатой взносов членами ЖСК

4. О льготах для членов ЖСК, получивших ипотечные кредиты.