С новым годом!

Дорогие коллеги! Правление ЖСК поздравляет всех участников кооператива с новым 2015 годом! Этот год обязательно принесет нашему ЖСК новые успехи на пути к цели. Примите поздравления от Дирекции Фонда РЖС:

Поздравляем вас с праздником снега

И колючих еловых ветвей,

И ночного волшебного света

От гирлянд разноцветных огней!

Это праздник застолий и песен,

Мандаринов, конфет, оливье,

В эту ночь мир становится тесен

От гуляний в весёлой толпе!

Пусть обходят ваш дом все ненастья,

Исполняются ваши мечты,

И Господь пусть пошлёт мир и счастье

Вам с небесной своей высоты!

С уважением, Дирекция социально ориентированных проектов

Фонда «РЖС» 

Ипотечное кредитование членов ЖСК

Уважаемые члены ЖСК! Правление ЖСК от куратора нашего ЖСК в фонде РЖС
получило следующую информацию:

«В связи с внесением изменений в ГК РФ относительно условий ипотечного кредитования членов ЖСК, организованных в рамках ФЗ-161,
Фонд РЖС совместно со Сбербанком проводит соответствующую работу по пересмотру ранее принятых решений по льготным кредитным продуктам. В городе Носвосибирске 22-23 декабря прошлосовместное заседание представителей фонда РЖС и ОАО Сбербанк. Ориентировочно к февралю 2015 г. Сбербанк разработает предложения для пилотного проекта ЖСК «Сигма».»

В разделе «Документы» размещено письмо А. Бравермана на имя главы Сбербанка Г.Грефа.
Правление ЖСК будет предпринимать усилия для распространения льготных условий ипотечного кредитования на членов ЖСК «Дом учёных» и информировать членов ЖСК о состоянии дел в этом направлении.

Выбор подхода к распределению паёв между членами кооператива

Вариант 1 – очерёдность права выбора пая определяется порядковым номером в реестре членов ЖСК;

Вариант 2 – очерёдность выбора пая определяется путём жеребьевки, в ходе которой определяется порядковый номер члена ЖСК в очереди на распределение паёв: те пайщики, которым достались меньшие номера, имеют преимущественное право выбора квартиры перед теми пайщиками, которым достались большие номера.

Для обоих вариантов действуют следующие общие правила:

а) На первом этапе формирование очереди, распределяется количество мест равное числу членов ЖСК либо их законных представителей зарегистрированных на момент начала собрания (граждане, опоздавшие к началу собрания получают номер в очереди в соответствии с пунктом б)

б) Для пайщиков, которые не участвовали сами и не направили законных представителей на собрание членов ЖСК, на котором проводится жеребьевка, распределение мест в очереди права выбора квартиры проводится путём распределения оставшихся номеров в соответствии с порядковыми номерами граждан в реестре ЖСК. Установление очерёдности проводится после того, как распределят места участники собрания, имеющие право принимать участие в жеребьёвке.

в) Пайщики имеющие задолженность по оплате всех видов взносов (включая задолженность по оплате пени) с 30 декабря 2014 года допускаются к определению очерёдности права выбора пая, после того, как распределение мест будет произведено между пайщиками не имеющими задолженности вне зависимости от того присутствуют они на собрании или нет.

г) Установленная очерёдность права выбора пая утверждается решением общего собрания.

е) Выбор пая осуществляется по графику приёма граждан в помещении Правления ЖСК в соответствии с видом пая указанного в заявлении пайщика: пайщики, претендующие на 1 – комнатные; 2 – комнатные; 3 – комнатные; 4 – комнатные и другие квартиры выбирают квартиры из квартир соответствующего вида. Если в каждом номинале (1, 2, 3, 4 — комнатных и других квартир) присутствуют варианты с различными площадями, то пайщик имеет право выбрать в своём номинале из той группы квартир, средняя площадь которых на момент его выбора наиболее близка площади квартиры указанной им в заявлении.

Изменение пая

В соответствии с решением Общего собрания ЖСК от 18.12.2014, члены ЖСК могут подать заявление на изменение своего пая (количество комнат в квартире, площадь квартиры, машиноместо). Форма заявления размещена в разделе «Документы». Заявления будут приниматься в четверг, 25 декабря, с 13.00 до 15.00, в Институте оптики атмосферы, помещение мех мастерских (к. 201).

Общее собрание ЖСК

Очередное общее сорание членов ЖСК состоится 18 декабря, в четверг, в 17.00., в конференц-зале Института оптики атмосферы.

Повестка

Общего собрания №7

 

Томск                                                                     18 декабря 2014 г.

 

 

  1. Выступление представителей банков-партнёров.
  2. Выступление члена ЖСК Г.А. Ивлева на тему «ЖСК «Дом учёных»: возможности и реалии».
  3. Вопрос о заключении договора о намерениях с потенциальным генеральным подрядчиком. Доклад председателя правления ЖСК «Дом учёных» о результатах работы Комиссии по выбору лучшего коммерческого предложения, среди предоставленных строительными организациями — финалистами конкурса на право заключения договора ген. подряда с ЖСК «Дом учёных» на строительство и/или проектирование многоэтажных жилых домов и рекомендациях Правления. (Банных Е.М.).
  4. О результатах работы Комиссии Правления по приему заявлений в ЖСК, добровольном выходе из ЖСК и приеме в ЖСК новых членов. (Ященко И.Г.)
  5. Информация о результатах сбора вступительных и членских взносов и размещении на сайте текущего состояния по отчислениям вступительных, членских и паевых взносов (доступ для всех членов ЖСК). (Банных Е.М.).
  6. Вопрос об аннулировании решений общих собраний о принятии в ЖСК относительно граждан, не воспользовавшихся правом на вступление в ЖСК (не заплатили вступительные взносы). (Банных Е.М.).
  7. Вопрос о правах наследников. и возможности внесения паевых взносов в минимальном размере. (Банных Е.М.).
  8. Краткий обзор проделанной работы за время существования кооператива (Петрова Е.А.).
  9. Утверждение смет расходов вступительных и членских взносов ЖСК на 2014 и 2015 гг. (Петрова Е.А.).
  10. Рассмотрение предложений правления о подходе к распределению паев ЖСК. (Банных Е.М.).

О работе комиссии по выбору лучшего коммерческого предложения

28 ноября 2014 г.  состоялось заседание Комиссии по выбору лучшего коммерческого предложения среди предоставленных коммерческих предложений строительными организациями — финалистами конкурса на право заключения договора ген. подряда с ЖСК «Дом учёных» на строительство и/или проектирование многоэтажных жилых домов. Протокол заседания комиссии размещен в разделе «Документы». На заседании Правления 4 декабря результаты работы Комиссии были рассмотрены, одобрены и рекомендованы для утверждения на Общем собрании ЖСК.