logo

Голосование по паркингам — исправно

Уважаемые пайщики!

Технически неполадки на сайте устранены, голосование по парковочным местам под легким навесом функционирует нормально. Приносим свои извинения за предоставленные неудобства. Приглашаем проголосовать!

 

Рабочая группа

Голосование: парковочное место под легким навесом

Уважаемые пайщики!

В соответствии с решением Общего собрания ЖСК от 19.12.2017 на сайте ЖСК проводится голосование по вопросу приобретения парковочных мест под легким навесом. Членам ЖСК, желающим приобрести такое место, необходимо ввести в соответствующие поля свой реестровый номер и номер/номера мест под легким навесом, которое/которые планируют приобрести. План земельного участка с нумерацией парковочных мест под легким навесом размещен в разделе Документация.

Проект повестки общего собрания

Повестка

Общего собрания № 24

 

Томск                                                                                                       19.12.2017

 

Выборы рабочих органов Собрания.

  1. Информация о ходе строительных работ на площадке ЖСК.
  2. О строительстве паркинга.

2.1. Результаты повторного анкетирования членов ЖСК по вопросу приобретения парковочного места.

2.2. О финансировании строительства паркинга.

2.2.1. О сроках формирования окончательной цены и внесении платежей за парковочные места.

Проект решения: Окончательную цену на парковочные места определить после получения от проектной организации Проектно-сметной документации. Начало сбора первого взноса 25 декабря, срок внесения – 14 рабочих дней.

ГОЛОСОВАНИЕ

2.2.2. Принципы ценообразования на машино-места в крытом паркинге.

Проект решения: Ввести минимум 4 ценовые категории стоимости машино-мест в двухэтажном паркинге ЖСК (в порядке убывания цены): нечетный ряд первого этажа; нечетный ряд второго этажа; четный ряд первого этажа; четный ряд второго этажа.

ГОЛОСОВАНИЕ

2.3. Принципы распределения парковочных мест между членами ЖСК.

Проект решения:

  1. Минимальный размер первого взноса за машино-место определить 100 000 рублей, максимальный – 300 000 рублей. Пайщикам, имеющим задолженность перед ЖСК по любым видам взносов, либо не компенсировавшим затраты по индивидуальной перепланировке квартир, предоставить право выбора машино-мест только после того, как это сделают остальные пайщики. Распределение машино-мест в крытом паркинге и под легким навесом провести в порядке очередности, сформированной в соответствии с суммой, а при равенстве сумм — датой/временем поступления на счет ЖСК первого взноса.

ГОЛОСОВАНИЕ

  1. Минимальный размер первого взноса за машино-место определить 150 000 рублей. Пайщикам, имеющим задолженность перед ЖСК по любым видам взносов, либо не компенсировавшим затраты по индивидуальной перепланировке квартир, предоставить право выбора машино-мест только после того, как это сделают остальные пайщики. Распределение машино-мест в крытом паркинге и под легким навесом провести в порядке очередности, сформированной в соответствии с номером в реестре членов ЖСК.

ГОЛОСОВАНИЕ

  1. Минимальный размер первого взноса за машино-место определить 150 000 рублей. Пайщикам, имеющим задолженность перед ЖСК по любым видам взносов, либо не компенсировавшим затраты по индивидуальной перепланировке квартир, предоставить право выбора машино-мест только после того, как это сделают остальные пайщики. Распределение машино-мест в крытом паркинге и под легким навесом провести в порядке очередности, сформированной в соответствии с номером, полученным случайным образом при проведении жеребьевки между членами ЖСК.

ГОЛОСОВАНИЕ

  1. Финансовое положение ЖСК.

3.1. Состояние оплаты всех видов взносов членами ЖСК;

3.2. Информация о движении средств за период с 1 января по 20 декабря 2017 г.

3.3. Утверждение сметы расходов членских взносов ЖСК на 2018 г.

  1. Разное.

О строительстве паркинга

Уважаемые пайщики!

Рабочая группа, созданная по решению Общего собрания ЖСК с целью детальной проработки вопросов строительства паркинга для обеспечения пайщиков ЖСК парковочными местами, на заседании 11 ноября 2017 года утвердила эскизный проект двухэтажного паркинга и План земельного участка ЖСК (см. раздел Документация).

Двухэтажный паркинг с монолитным железобетонным каркасом рассчитан на 159 машино-мест. Рядом с паркингом расположен комплекс из 43 парковочных мест под лёгким навесом. Для выполнения законодательных норм Томской области ЖСК обязан обеспечить одним машино-местом каждую квартиру. ЖСК «Дом ученых» получил разрешение на строительство с условием одновременного ввода в эксплуатацию всех объектов на земельном участке – двух домов и паркинга. Поэтому строительство паркинга необходимо начать в 2017 году, в противном случае ГосСтройнадзор приостановит строительные работы.

На совместном заседании Правления и Рабочей группы 27 ноября 2017 года принято решение об анкетировании пайщиков по формату участия в строительстве двухэтажного паркинга.

Рабочая группа просит пайщиков распечатать, заполнить, подписать анкету и передать ответственным по организациям членам правления и КРК в срок до 5 декабря. Правление не планирует приглашать пайщиков, не заполнивших анкеты в указанный срок, на первичное распределение машино-мест.

В настоящее время проектная организация разрабатывает рабочую документацию на паркинг. За этим последует составление проектно-сметной документации и расчет стоимости строительства. Ориентировочная стоимость машино-места 300–350 тысяч рублей.

До 25 декабря 2017 года необходимо собрать часть средств для проведения земляных работ и забивки свай. На основе анализа имеющейся информации, руководствуясь принципом «своевременно обеспечивать строительство минимально достаточным объёмом средств», Рабочей группой принято решение о внесении пайщиками первого взноса в размере 150 тысяч рублей за одно машино-место в двухэтажном паркинге. По результатам анкетирования рабочая группа разработает порядок распределения машино-мест, в котором планируется предоставить приоритетное право выбора пайщикам, готовым оплатить два и более машино-места.

Рабочая группа ЖСК «Дом ученых»